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第八十七章 忆往昔


  凌安雪睡觉的时候,兜里的手机响了起来。

  陆以轩怕把她吵醒,便把手机找了出来。

  看到来电显示是“爸爸”,陆以轩想了想,接通了电话。

  原来凌安雪请假后,她的班主任不放心,又给凌海打了个电话,说明了一下情况。

  凌海刚听到陆以轩的声音的时候,还吓了一跳,等听出是陆以轩的声音后,立马就放心了。

  陆以轩简单解释了一番,凌海立马就明白过来了。看来女儿对大少爷是真的上心了,就是不知道大少爷是怎么想的。

  挂断电话后,凌海的心情突然有几分复杂。这女儿还没出嫁呢,老父亲已经开始舍不得了。

  摇了摇头,凌海对下属交代了两句,然后便出发了。

  医院里。

  陆以轩试着把手拿出来,一会儿凌海就到了,被他看到这幅场景不太合适。

  凌安雪握得很紧,陆以轩抽了一下没抽出来,再稍稍用些力,结果一下子把她给吵醒了。

  凌安雪睡眼惺忪地看着陆以轩,眼神呆呆的,看来还有些没睡醒。

  陆以轩不敢再动,轻轻拍了拍凌安雪的肩膀,柔声道:“没事,继续睡吧。”

  凌安雪哼哼了两声,把陆以轩的手直接压在脸下,很快又睡着了。

  这下更拿不出来了,而且陆以轩的姿势变得很别扭,需要半趴在床头才能舒服些。

  凌海来到医院后,看到的就是这样一幕,心里不禁感叹了一句“女大不中留”。

  凌海放轻脚步来到床头,对陆以轩歉意道:“不好意思,大少爷,给你添麻烦了!”

  陆以轩轻声道:“没事。她只是痛经,护士给她喝了红糖水,吃了止痛药,现在已经没事了,你不要太担心。”

  凌海不住点头道:“好!好!”

  见凌海的目光落到自己的手上,陆以轩有些尴尬道:“她握得太紧了,我拿不出来。”

  凌海笑眯眯道:“没关系!没关系!只是辛苦你了,大少爷!”

  陆以轩指了指旁边的椅子,对凌海说道:“你坐过来,咱们聊聊天吧。”

  “哎!好!”

  陆以轩跟凌海的共同话题也就只有天盛地产了。

  当然,凌安雪也能算一个,只是陆以轩不想跟他聊这个,免得他再以为自己对凌安雪有什么不好的想法。这小丫头毕竟才刚成年,现在还在上学呢。

  两个的时间里,陆以轩一边查阅资料,一边切身体会,对天盛地产的了解已经很深入了,所以这次他主要是听凌海讲述陆天盛时代的天盛地产。

  提起陆天盛,凌海倒是感慨颇多。

  自古以来,对雄才大略之人常有两种评价,英雄和枭雄。最广为人知的两个例子,英雄项羽,枭雄刘邦。

  在凌海看来,陆天盛就是一个项羽式的人物,是一个豪放磊落的商界英雄。

  说起陆天盛的事迹,凌海好似喝了一碗烧刀子烈酒,面色潮红、神情激荡。

  “当年最精彩的一战,当属和神龙地产争夺北郊三号地、八号地的竞标大战!”

  “这个事情还要从当时的市场格局开始说起。”

  “天盛和神龙是两家起步时间相差不多、发展速度也不分上下的地产公司,体量相差不大,业务完全重合,在滨海的地界上,可以说是你多吃一口我就要少吃一口。”

  “发展初期还好说,毕竟市场很大,大家都有得赚。可是随着时间推移,两家公司的体量年年增长,胃口越来越大,很自然地就变成了竞争关系。”

  “有一次因为楼盘位置相邻、开盘时间撞车,双方还发生过一次非常激烈的暴力冲突!加入冲突的双方员工足有三百多人,场面完全失控!陆先生和神龙地产的范龙当时就被警察带走了,事后调查发现没有出现重大的伤亡事故,这才在拘留了半个月后把他们放出来!”

  “这件事当时在滨海引发了不小的轰动,造成的社会影响也比较恶劣。所以自那以后,两家公司都克制了不少,再没有出现过那种大规模的冲突了。”

  “就是在这样的背景下,北郊三号地、八号地的竞标大战拉开了序幕!”

  “这两块地最初的时候并没有体现出太大的开发价值,几家外来户公司根本就没看上。但是陆先生却慧眼识珠、目光远大,断言这两块地日后必定会飞黄腾达,所以无论付出多大的代价,都要把它们拿下!”

  “原本在我们的预测中,应该不会有太强劲的竞争对手才是,因为在当时来看,这两块地根本没有多大的开发价值。可是神龙地产却不知道掌握了什么消息,对这两块地竟然也摆出了一副势在必得的架势!”

  “竞标开始后,两家公司很快就把价格抬了起来。原本定下的底价变成了摆设,被一破再破。”

  “第一块地的起拍价为3亿,但竞标开始后,很快就被两家公司抬到了5亿。这个价格其实已经大大超出了两家预先定下的底价,但两家已经杀红了眼,什么底价不底价的根本不去管了!神龙地产一直紧咬着不放,我们也只能硬着头皮继续加码!”

  “当报价飙升到8亿之后,神龙地产终于放弃了出价!我们以高出底价近两倍的价格,最终拿下了第一块地!”

  “考虑到资金的问题,当时咱们天盛内部有人开始反对继续竞标第二块地。但是陆先生没有听从他们的意见,而是选择跟神龙地产一争到底!”

  “第二块地的起拍价为4亿,两家再次展开白刃战,报价一升再升,很快便抬到了7亿!”

  “神龙地产这次是真的急了,范龙甚至私下里打电话给陆先生,承诺只要陆先生把这块地让给神龙,他可以对第一块的开发投资一个亿,并且只要利润的0.1%,相当于白给天盛地产一个亿。”

  “陆先生由此更加认定了这两块地的价值,一口回绝了范龙的提议!”

  “最终,第二块地以10亿的出让价,被天盛地产再次拿下!”

  “这件事在滨海商界引发了极大的轰动,天盛地产以高达18亿的出价,轻松打破了滨海地块成交价的记录!要知道,这可是十五年前的价格!”

  凌海说到这,好似又回到了那个年代,眼中满是追忆。

  陆以轩被吊起了胃口,忍不住问道:“后来呢?”

  凌海想了想,继续说道:“天盛地产虽然拿下了这两块地,但资金量也出现了极大的问题。当年光是银行贷款就占了公司资产的75%,再加上其他债务,公司的负债率最高时达到了120%,已经资不抵债了!”

  陆以轩好奇道:“负债率这么高,哪还会有人借钱给天盛?”

  凌海笑了笑,没有直接回答陆以轩的问题,而是问道:“你对金陵的振海集团了解多少?”

  陆以轩对这家公司并不陌生,天盛集团唯一的外部股东——千优投资,其背后就是振海集团。

  除此之外,在父亲留给他的那份名单上,也有葛振海这个名字。而葛振海正是振海集团的实际控制人。

  陆以轩点头道:“我知道这家公司跟天盛集团的关系非比寻常,也可以说是十分可靠的盟友,其他的却不是很清楚。”

  凌海说道:“岂止是可靠的盟友啊!那简直就是生死之交!”

  陆以轩暂时还没有接触过振海集团,对两家的关系好到什么程度,还真没有一个具体的概念。

  凌海继续说道:“天盛集团的陆天盛,振海集团的葛振海,这两个人当年一起在滨海打拼,并称滨海双雄!最关键的是,他们两个一直是合作关系,从来没有闹过矛盾!自古以来,合伙的生意最难做,两人能一路携手共进,实属不易!”

  “后来,两人的公司发展得越来越大,市场变得越来越小,葛振海便主动退出了滨海,将公司业务转移到了金陵,在那里重新打下了一片天下!”

  陆以轩接口道:“天盛地产能渡过那次难关,一定是振海集团帮的忙吧?”

  凌海笑道:“何止是帮了忙啊!夸张点儿说,葛振海就差把内裤当了来支援天盛地产了!”

  回忆起那段艰难的岁月,凌海依然心有余悸,神情肃然道:“为了开发这两个地块,不但天盛地产每天提心吊胆,远在金陵的振海集团日子也不好过,甚至差点被天盛地产给生生拖垮了!那段时间,为了保证资金链不断裂,陆先生放下脸面,低声下气地四处求人筹资!神龙地产又趁机裹乱,搞得我们很是狼狈!”

  凌海摇了摇头,轻叹了一声。随后却是神情一振,五指张开,目光灼灼地看着陆以轩,“五年!仅仅过了五年!国家政策调整、房地产红利期到来、滨海市新区规划……种种利好因素之下,这两块地的价值疯狂飙升,所带来的利益何止百亿!”

  “也就是从那时候开始,天盛始终稳压神龙一头!这么多年下来,他们就只能跟在咱们身后闻屁!”

  “扑哧!”不知何时醒来的凌安雪没忍住,一下子笑了出来。

  凌海关心道:“小雪,你怎么样了?”

  凌安雪连忙松开陆以轩的手,俏脸微红,缩在被子里小声道:“爸,我没事了……”

  凌海见她面色不错,知道她确实是没事了,这才放下心来。转而一脸得意地看着陆以轩,问道:“大少爷,你知道这两块地现在在哪吗?”

  陆以轩笑着摇了摇头。

  凌海说道:“咱们天盛大厦所在的位置就是第一块地。至于第二块地嘛,嘿嘿,就是明华街那一片!”

  明华街是滨海市最繁华的商业街之一,商业繁荣、店铺林立,土地价值高得吓人。

  凌海继续说道:“明华街三分之一的商铺,产权至今还在咱们天盛集团手上,每年光租金就是一大笔收入!”

  陆以轩长长地吐出一口浊气,心情激荡,久久无法平静。听凌海一番讲述,他仿佛也跟着一起回到了那个年代,见证了那一次惊心动魄的商海对决。

  父亲独到的商业眼光的确令人佩服,敢作敢为的魄力更是常人难以企及!而且仅仅用了三十年的时间,便从无到有,打造出了天盛集团这座庞大的商业帝国!

  想到这里,陆以轩更加坚定了自己的决心,父亲奋斗一生打下的基业,绝对不能毁在自己手上!


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